Іпотечне кредитування 2019: що цікавого підготували нам банки

Іпотечне кредитування 2019: що цікавого підготували нам банки
Економічна ситуація в Україні поступово покращується, що позитивним чином впливає на будівництво нового житлового фонду. Державна статистична служба звітувала про те, що станом на липень 2019 року забудовники здали в експлуатацію на 2% більше житла, ніж за аналогічний період минулого року. Придбання житла за власні гроші для багатьох мешканців України не завжди доступне, тому іпотечне кредитування поступово набуває популярності. На сьогодні майже 80% кредитів на придбання квартир в новобудовах надають 9 банків. Звичайно, умови і відсоткові ставки відрізняються.

Який він, середньостатистичний позичальник?
Щоб отримати в банку іпотечний кредит на купівлю житла, позичальник повинен бути віком від 18-ти (частіше від 21-го) до 60-ти років. Кредит під іпотеку частіше беруть молоді люди віком приблизно 32 роки. При цьому на момент погашення заборгованості вік не може перевищувати 65 років. Довідка про офіційні доходи являється основним документом, без якого неможливо отримати позику. Якщо позичальник оформлений як ФОП, то він має пропрацювати мінімум 2 роки і показати звіт про сплачені податки та отримані доходи за цей період.

Для початку потрібно звернутися в банк і отримати попередню згоду. Після цього протягом місяця необхідно зібрати повний пакет документів. У разі, якщо щомісячний дохід становить більше 25 тисяч гривень, сума кредиту може досягати 10 мільйонів гривень на 20 років.

Також важливо, щоб сума коштів, що залишиться після сплати щомісячного платежу, була хоча б на 10% (краще на 25%) більша, ніж прожитковий мінімум на кожного члена родини. Сума кредиту зростає на 1%-3% через обов’язкове страхування життя та нерухомості.

Щодо авансового платежу, то найкраще внести мінімум 40% вартості житла, щоб отримати найнижчий відсоток. Найчастіше банки вимагають аванс в розмірі 20-30%, лише Ощадбанк пропонує заплатити 10% (за умови додаткової застави). Але всі розуміють, що чим більший власний внесок зробити, тим менше доведеться виплачувати по кредиту.

Якщо говорити про середню відсоткову ставку банків по іпотечному кредитуванню, то вона складає 16%-24% річних. Але все залежить від конкретних умов: банк, сума авансового платежу та термін кредитування. В разі, якщо термін перевищує 1-3 роки, відсоткова ставка збільшується до номінальної, або застосовується плаваюча ставка. Якщо ви вирішили придбати квартиру на вторинному ринку житла, то відсоткова ставка по кредиту буде на 1-2% більше.

Іпотечне кредитування 2019: що цікавого підготували нам банки
Орієнтовні ставки за іпотекою в Україні станом на листопад 2019 року
Часто в іпотечному кредитуванні застосовується плаваюча ставка. Вона прив’язується до індексу ставок за депозитами фізичних осіб. Зазвичай плаваюча ставка переглядається раз на рік, якщо інше не зазначено в договорі. В середньому ставка по іпотеці на 4,5% - 5,5% вища, ніж номінальна ставка за депозитами.

Якщо позичальник хоче зекономити, слід звернути увагу на партнерські програми, які пропонують банки разом з фірмами-забудовниками. Багато таких пропозицій є в Глобус Банку та Аркаді. Єдиний недолік – вибирати потрібно квартири в новобудовах, які зводять партнери банку.

За такими партнерськими програмами ставки починаються з 0,01%. Найчастіше пропонується позика в межах 5%-14% протягом 1-3 років. Якщо вас цікавить більш тривалий термін, наприклад, 5 років, то ставка становитиме від 15% до 17%. При терміні кредитування більше 5-ти років, ставка досягає 24% річних.

Іпотечне кредитування 2019: що цікавого підготували нам банки
Іпотечні кредити на нове житло від Глобус банку
Досить привабливі відсоткові ставки по іпотеці пропонує ПриватБанк на житло, яке знаходиться у власності банку. Відсоткова ставка по кредиту становитиме лише 14,32%, що нижче середньої ставки на ринку.

Більше довіри та лояльності виявляють банки до клієнтів, які отримують у них заробітну плату. Наприклад, Креді Агріколь надає іпотеку виключно своїм постійним клієнтам і лише за умови сплати 50% від вартості об’єкту іпотеки. А Кредобанк дає знижку на 0,5% людям, що обслуговуються у рамках зарплатних проектів.

Щомісячний платіж по іпотеці досить відчутно впливає на сімейний бюджет, тому варто ретельно все продумати і розрахувати його розмір, адже платити доведеться не один рік. Банки вимагають, щоб сума, що залишиться в родині після сплати щомісячного платежу, була хоча б на 10%-30% більша, ніж прожитковий мінімум на кожного члена сім’ї. Також не забувайте про обов’язкове страхування життя позичальника та нерухомості, яке додає до суми позики ще 1%-1,5%. Крім того комісія за оформлення кредиту в залежності від банку від 0% до 2%.

Щоб порівняти вартість іпотеки в різними банками України, відвідайте веб сайт Financer.com.


6934

«Полный провал «Кавказ-2020»: Россияне на учениях уничтожили собственную технику

На территории страны-агрессора Российской Федерации во время проведения военных учений «Кавказ-2020» в рядах армии России начался сильный пожар. В результате была уничтожена военная техника. Видео

5987

«Российские системы РЭБ ничего не смогли сделать»: Украинские БПЛА показали подготовку боевиков «ЛНР»

Кадры подготовки гибридных войск Российской Федерации к военному параду на оккупированной части Донбасса были обнародованы аэроразведкой операции Объединенных сил. Как удалось выяснить

5229

«Эскалация военного конфликта в Черном море»: Вооруженные силы России пригрозили США

Руководитель Главного оперативного управления Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации Рудской Сергей выступил с угрозами в адрес Соединенных Штатов Америки. Как удалось выяснить

Последние новости



«Я не говорю, что он гулял, просто видно ему кто-то понравился, а я в то время была полностью в работе»: Алина Гросу сообщила, что развелась с российским бизнесменом

Портников: Безопасность Украины - это лишь разменная монета в той неприглядной игре, которую Лукашенко вел с Путиным

«Понадобятся недели, месяцы и годы»: Тихановская рассказала, сколько продолжатся протесты в Беларуси

«Придется иммигрировать или посадят»: политолог рассказал, для чего Порошенко решил отправить в политику свою жену

Партия Зеленского «падает», у Порошенко, наоборот, идет взлет

«Очень важно не прятаться в капсуле»: телеведущая Мазур прокомментировала свой новый образ после борьбы с раком

Сенсация: ВОЗ собирается преодолеть коронавирус уникальным способом

«Какой-то стриптиз, эротический танец – но не румба»: в сети бурно обсуждают страстный поцелуй участника «Танцев со звездами», который он осуществил, исполняя номер

Белановский: Путин сам разрушил возможность спокойно организовать операцию «Преемник», и своими руками сделал следующим президентом РФ Навального

«В этом году я отметил 90-летие и снова женился»: Григорий Чапкис рассказал о своей личной жизни

Киевские выборы превращаются в большие «договорняки» вместо реальной борьбы: УДАР по-тихому делит места со «слугами»

Разведка: войска Путина заблокировали морские подходы к Крыму

Илларионов о коронавирусе: Это биологическая война с огромным, просто фантастическим разрывом по потерям, а у Китая есть иммунитет

Эксперт: Соединенные Штаты более чем прозрачно намекнули, что у России сегодня нет ресурсов на новый виток гонки вооружений

Данилов: Украина внимательно наблюдает за ходом российских учений «Кавказ – 2020»

Можейко: Брутальные задержания не могут остановить протестное движение в Беларуси. Власть просто показывает, что никаких других инструментов у нее нет

В Украине наблюдается негативная динамика по коронавирусу – Степанов

Украинцы более чем на 10% сократили свои расходы в период карантина

«Важный шаг, который необходим Украине»: Эксперт прокомментировал учения Rapid Trident-2020 с участием военнослужащих из стран НАТО

Журналист: сегодня ЕС может не принять постановление о санкциях против Беларуси

«Отхватил себе жар-птицу»: Максим Галкин публично восхитился красотой Пугачевой, которая позировала в короткой юбке

«Я его люблю!» Наталья Поклонская публично восхитилась Владимиром Путиным

«Нарушение норм действующего законодательства»: Студенты Киевского национального университета имени Шевченко взбунтовались против «слуг народа»

«Санкции будут лишь видимой частью айсберга»: Климкин заявил, что Лукашенко утратил как политическую легитимность, так и моральную

Надя Дорофеева ужаснула сеть костлявой фигурой, позируя в купальнике и коротких джинсовых шортах

«Это огонь!» Маша Ефросинина показала стриптиз на камеру, засветив обнаженную грудь

«Погиб один военнослужащий»: Минобороны Азербайджана сообщило о новом обострении ситуации на границе с Арменией

Телеведущая: Пальчевский – засланная троянская лошадь российской разведки, которая должна «возбудить» электорат женщин 40+

«Безумие вышло на новый уровень»: «слуги народа» поздравили украинцев с Рождеством Богородицы, угодив в конфуз

«Не ясно, что будет с планетой в целом! Но мы пережили 20, а значит живем дальше»: Анна Седокова в сексуальном образе рассказала о второй волне коронавируса

Новый обвал: у «слуг народа» уже всего лишь 21,5%

Силовики Лукашенко за сутки задержали порядка 450 протестующих

Степанов заявил, что в бюджете на 2021 год предусмотрено повышение зарплат врачам до 25 тыс. грн.

«Солнечная! Вся из света и осени!» Юлия Высоцкая оголила ноги на новом личном снимке

Санкциям ЕС против Беларуси быть: Кипр внезапно изменил свою позицию

Скандальный Евгений Червоненко будет баллотироваться в мэры Одессы от партии «Наш край»

«Киев всегда рад вам, Светлана»: Лобода показала свое доброе утро в родной стране

Лещенко заступился за «слуг народа», заявив, что у них было полное право проводить свой съезд в КНУ Шевченко

«Никакой. Ещё и завыл в конце»: Олег Винник разгневал сеть, выполнил пасодобль со сцены собственного концерта в Житомире

Специалисты связали беспокойный сон с развитием ожирения

«Началась война?»: У Донецка прогремели больше 10 взрывов

«Перевозили рабов из народов майя»: археологи из Мексики обнаружили уникальный корабль

«ДНР» разобрала собственный блокпост под Мариуполем

«Ситуация накаляется»: Российские военные подразделения атаковали силы ООС под Марьинкой

Придет на смену Дэниелу Крейгу: стало известно, кто теперь будет играть Джеймса Бонда

Полностью голая Анастасия Волочкова продемонстрировала свое тело в замедленной съемке

«Суперсовременное оружие»: ВСУ получат на баланс модернизированный «Т-64 БМ2»

Можно использовать в космосе: японцы представили совершенно уникальную косметику

«Съели всего веточку, а это уже серьезный удар по здоровью»: агроном рассказал о коварстве винограда

Политолог объяснил, как и когда начнется интеграция Беларуси и России в Союзное государство

Украинцы определились с политическими симпатиями на выборах в Верховную Раду

«У нее есть эти силы»: экстрасенс рассказала, как поступит Королева после измены Тарзана

«У нас есть заасфальтированные улицы»: Политолог объяснил, почему украинцы готовы переизбирать мэров-коррупционеров

«По примеру Крыма»: в России заявили о прекращении существования Украины через 25 лет

Филатов: Зеленский действительно считает всех нас ид*отами, или просто прикидывается?

«С воздуха, воды и суши»: Войска РФ всесторонне заблокировали Крым

«Я попытаюсь ответить честно»: Гордон предрекает политический конец Зеленскому

Блогер: России в очередной раз напомнили, что мировое сообщество не признало аннексии Крыма, и может восстановить статус-кво силовым путем

В Николаевской области десантировались элитные спецслужбы Великобритании

«Подумайте, как это отразится на качестве образования»: Бужанский рассказал, как детей обучают на украинском языке